Behöver du dränering i Stockholm?

28 Nov 2019

Det är mycket viktigt att då och då dränera kring sitt hus. I vårt ofta våta och kalla klimat i Norden, utsätts våra villor, radhus och alla fastigheter för hårt väder med mycket reng och snö. Då är det viktigt att nederbörden inte stannar kvar i och kring huset, utan att det leds bort från våra hus. 

Men hur gör man om man inte har gjort dräneringar förut? Det är ju inte alla som har vuxit upp med en pappa och suttit med honom i en traktor och kört sedan de var i tonåren, så hur ska någon som är villaägare men inte uppvuxen på landet göra när man behöver dränera kring den egna villan? Man anlitar en firma som arbetar med markarbeten i Stockholm.

Anlita bästa firman för markarbeten

Visserligen kan man hyra själv en grävmaskin och kanske hantera den på egen hand, men det är inte värt att riskera att göra sönder fasaden, eller de egna bilarna, även om det kan verka lätt att hantera en grävskopa och grävmaskin. Det bästa är att anlita någon som kan gräva runt huset och som gör det bara på några dagar. De vet också hur de sedan ska ta upp dräneringsrör, om det finns några sådana, och de vet även hur de ska lägga ner nya.

Erfarenhet och kunskap viktigt

När det gäller dränering kring huset är det mycket viktigt att man vet hur man bör lägga dräneringsrören eller dräneringsskivorna för att hålla borta fukt och vatten och snö borta från huset. Här lägger man inte bara rör, utan oftast lägger man även in en fuktisolering, med Isodrän, cellplast, pordrän eller platonmatta. Det är bra att isolera kring husgrunden med material som håller borta vattnet. Sedan kan man alltid lägga en eller flera meter med sten kring husgrunden som håller borta fukt. Att ha marksten eller någon annan stensort kring huset gör att man får ett välstädat intryck av huset, gården och trädgården.

Vad kostar markarbetet?

Vad hela priset blir beror på vad i landet som du bor, hur stort huset är och vilken firma som arbetar med markanläggningar som du väljer att anlita. En enkel uträkning för en ganska stor villa, i Stockholm som kräver en utgrävning på sammanlagt 100 kvadratmeter kan kostar kring 60.000 kronor. Då ingår schaktning i priset. Detta är priset för arbetet, som är giltigt för Rot-avdraget. Det är dock inte kostnaderna för materialet. Men om arbetet kostar 60.000, så är 20.000 av det avdragsgillt.

Därför ska du beställa konstruktionsritningar inför bygglovsansökan

18 Nov 2019

Vid enklare och mindre byggnationer kan man klara sig med egenritade ritningar som visar på hur byggnationen kommer att se ut. Men ska huset byggas om rejält eller en helt ny byggnad ställas upp är det en klar fördel att beställa konstruktionsritningar från en arkitekt. 

När en tillbyggnation eller nybyggnation ska ske behövs det generellt genomföras en bygglovsansökan först. Detta så länge som byggnationen är inom tätbebyggt område. I ansökan kan konstruktionsritningar bifogas som visar hur byggnationen kommer att bli. Det finns inget krav på att köpa in dem från en arkitekt – men det finns tydliga fördelar. 

Rätt från början

När kommunen får in en bygglovsansökan kontrollerar de alla inskickade handlingarna och tar beslut utifrån dessa. Men det krävs då att alla ritningar är korrekta och alla blanketter rätt ifyllda. Det som annars sker är att ansökan skickas tillbaka till den som ansökt varpå kompletteringar får ske. 

För det första innebär detta en försening gällande byggstart. Inte förrän kommunen har fått in alla handlingar kan de ta beslut i frågan. För det andra kan flera kompletteringar skapa extrakostnad för bygglovet. När en ansökan skickas in beräknar kommunen viss tid till ansökan. Men tar det längre, på grund av kompletteringar, kan det skapas extrakostnader. 

Väljer man istället att beställa konstruktionsritningar kommer dessa att ritas av proffs. Dessutom är det inte ovanligt att dessa företag har ”garanti” vilket innebär att om kommunen begär kompletteringar så ges rabatt på projektet. 

Dessa företag är även väl insatta i vilka dokument som behöver skickas in för att bygglovsansökan ska hanteras så fort som möjligt och därmed bli godkänd snabbt. Det blir helt enkelt rätt från början. 

Rätt vid inköp

Hur mycket virke behöver köpas in? Vad kommer byggnationen att kosta? Det är inte helt lätt att som lekman beräkna detta. Även om man gör en ritning kan det vara svårt med beräkningen. Resultatet kan bli att för stora mängder köps in eller att man måste komplettera. 

Med konstruktionsritningar blir det tydligare hur arbetet kommer att genomföras och hur man ska planera inköpen. 

Konstruktionsritningar behövs inte när….

• Attefallshus

Här krävs inget bygglov. Visserligen krävs bygglovsanmälan men det är inte riktigt samma krav på detta som bygglov. 

• Friggebod

Här krävs varken bygglov eller bygglovsanmälan. Det enda man behöver förhålla sig till är att inte ställa friggeboden mindre än 4 meter från tomtgränsen. Om man önskar ställa den närmare bör först ett granneintyg begäras från grannen. Detta gäller sedan utan giltighetstid. Detta alltså även om denna granne skulle flytta och någon annan flyttar in som inte anser att friggeboden borde få stå där det står.

Välj golv som går att slipa

30 Oct 2019

Att välja golv är ingen smal sak att göra. Golvet har en förmåga att ta fokus och detta som en direkt följd av det naturliga: ett golv täcker hela rummet. På samma sätt som en ful tapet kan hamna i blickfånget och förstöra intrycket av en bostad så kan alltså även ett golv göra detsamma. Det motsatta gäller dock lyckligtvis också: rätt golv höjer intrycket och ger rummet ett helt nytt lyster. Vi tänkte gå igenom lite kring hur man ska tänka gällande val av nytt golv.

Vårt första tips handlar om att tänka långsiktigt. Ett golv som går att slipa är något som du kommer att tjäna på i längden. Många tänker tvärtom. Man väljer ett golv som är billigare och som är enklare att lägga - klickgolv exempelvis - och får genom detta en initial vinst. Det vill säga; man tjänar pengar direkt i och med att man slipper anlita en golvläggare och att man slipper lägga ut så mycket pengar på golvet i fråga. I det långa loppet dock, då handlar det om en förlust.

Även om dagens klickgolv blivit bättre så finns det fortfarande frågetecken - stora sådana - vad gäller hållbarhet och kvalitet. De slits på samma sätt som golv av ek, furu, parkettgolv eller massiva trägolv, men den tydliga skillnaden ligger i att de vid slitage ofta är bortom räddning. Visst, du kanske kan byta ut några enstaka delar, men på det stora hela så handlar det om en sämre investering på sikt. Därför bör man välja ett golv av högre kvalitet som - framförallt - går att slipa.

Dagens golvslipning är skonsam och effektiv

Idag så kan man slipa golv på ett mer skonsamt och effektivt sätt. Detta förklaras av att maskinerna utvecklats och moderniserats: de låter mindre, de är enklare att hantera och de samlar upp damm i samband med slipningen så att projektet i stort sett är att anse som dammfri. Det bör man tänka på.

Många tänker att golvslipning är något som tar tid, som kräver förberedelse och som kräver en stor uppoffring i det vanliga livet. Riktigt så är det inte idag. Man kanske fortfarande behöver professionell hjälp, men det handlar om ett projekt som är relativt snabbt överstökat. Dessutom kan man idag använda rot-avdraget för golvslipning; det gör att man kan komma än billigare undan. I och med detta kan du som privatperson dra av 30% av det totala beloppet för arbete i samband med en golvslipning och detta med ett tak på 50.000 kronor/år. Det gör skillnad.

Man brukar säga - mellan tummen och pekfingret - att ett golv går att slipa ungefär tre gånger och att det håller i mansålder. Ställ detta mot kostnaden för att byta golv var tionde år och du har också svaret på varför ett slipbart golv är en investering.

Välj golv utifrån användning och slitage

Ett annat fel som normalt görs i samband med att man väljer golv är att man inte ser till användningen. Med detta menar vi att olika rum har olika grader av slitage och att man därför bör välja golv som klarar av exempelvis vatten, stötar och tappade föremål som - i vissa rum - är mer påtagliga.

Ett golv i hallen bör vara mer anpassat för väta och smuts än vad fallet är i exempelvis vardagsrummet. I köket kan man välja ett golv som ligger lite mittemellan. Man behöver inte välja det hårdaste golvet, men man bör heller inte bortse från att det kan komma att handla om fukt och vatten i samband med exempelvis matlagning och disk. Ytbehandlingen är ofta avgörande där.

Man kan välja att lägga ett golv av trä i köket, men om man gör det så bör man också välja att ytbehandla med exempelvis lack eller hårdvax. Detta står emot vatten på ett bättre sätt än exempelvis olja. Olja kan passa bättre i vardagsrummet där man vill ha ett lite varmare och mer livfullt golv. Vänd dig gärna till en golvläggare för mer råd i denna fråga. Klart står emellertid att rätt golv är en verklig investering - oavsett var i bostaden golvet ligger.

100 k-märkta hus rivna i Stockholm

30 Oct 2019

Visste du att så många som över 100 k-märkta hus har rivits i Stockholm under en tio-års period? Bland de områden som k-märkta hus har rivits ner finns Hässelby strand, som utgör slutstation för tunnelbanans gröna linje nummer 17, 18 och 19. Invid tunnelbanan fanns förut ett funkishus i mörkbrunt tegel där bibliotek, ungdomsgård, blomsterhandel och bageri och Konsumbutik låg.  Det var inte bara den byggnaden som revs, man rev även fyra andra byggnader i samma område; alla k-märkta hus. Dessa byggnader var inte på något sätt unika i det att kommunen valde att riva k-märkta hus. Så många som 128 k-märkta byggnader har försvunnit, skriver Svenska dagbladet. Av dem har 50-tal varit särskilt värdefulla, enligt stadsmuseet.

Förändrad stadsbild då k-märkta hus rivs

Man förändrar stadsbilden på ett genomgripande sätt, när man river k-märkta hus. När man k-märker ett hus innebär det att man genom lagen ser till att skydda särskilda byggnader som har ett kulturhistoriskt värde. De byggnaderna har ett lagenligt skydd, som ett byggnadsminne, ett kyrkligt kyulturminne och innebär att de inte ska rivas eller förändras på sätt som förstör det kulturhistoriska värdet på huset. Det finns ett allmänintresse att bevara sådana byggnader. Det innebär att de k-märkta byggnader har ett särskilt värde för en nation och dess folk att bevara dem för eftervärlden, men som försvinner när man river dem.

Man bör väga kulturvärden mot ekonomi

Ibland behöver man väga ett kulturvärde mot det som är ekonomiskt och rimligt. Har man en mycket gammal byggnad som inte har underhållits på många år, på det rätta sättet, kan det vara mycket oekonomiskt att bevara dem och behöver plöja in mycket pengar på att bevara dem och renovera och bygga ut. Det är detta som Stockholms stadsbyggnadskontor har hand om. Det är där besluten fattas om vilka byggnader som ska stå kvar och vilka som ska rivas ner. Sedan läggs arbetet ut på entreprenad och fastighetsägare som beslutar om nybyggen och vidare arbete framåt.

Ett företag på entreprenad är rivningsföretag

När man väl har kommit så långt, och beslutat om rivning av hus, är det för sent. Sedan kommer ett rivningsföretag som ser till att riva. Då kommer de med stora maskiner och river ner, ser till så att det blir rent och tomt på platsen. Och inte bara det; de ser till så att allt material hanteras på rätt sätt, återvinns på rätt sätt och att allt forslas bort.

Vill du läsa mer om hur det går till att riva hus? Klicka då på: https://www.rivahus.com.

Attefallshus när du vill ha extra hus

22 Oct 2019

Funderar du på att bygga fler hus på din tomt? Först kom Friggebodarna som gjorde det möjligt att bygga ett mindre hus, utan krångliga bygglov. Det var då möjligt att bygga ett mindre hus, som inte rymde varken kök eller badrum. Det passade mest för någon gäst som skulle bo ett kortare tag i eget boende. Sedan kom Attefallshusen som möjliggjorde både indragning av VVS och kök och badrum. Och det blev möjligt för den som har en tomt att bygga ett extra hus för längre tids boende.

Ett Attefallshus, gör det mycket mer bekvämt och möjligt att kunna hysa gäster som bor en längre tid med en, eller till och med ha inneboende på tomten. Det är än så länge inte möjligt att bygga Attefallhus enbart på en tomt, fortfarande måste man ha Attefallshuset som en extra bostad på tomten. Man behöver inte bygglov för att bygga ett Attefallhus, däremot behöver man göra en bygganmälan och bygga Attefallhuset efter givna regler; det får inte vara större än 25 kvadratmeter och inte ha en högre nockhöjd än 3,5 meter, men väl bygga ett loft i Attefallhuset.

Mycket riktigt ökade byggandet när det blev möjligt att bygga Attefallhus. Enligt branschens egna uppgifter har byggandet av Attefallhus ökat till ett 10.000-tals byggen av Attefallhus. SÄrskilt i Stockholmsområdet har man byggt Attefallhus, mest i Nacka kommun under 2016, men även i Göteborg, på Gotland och Borås. Än så länge har siffrorna några år på nacken, men man kan lugnt konstatera att det har blivit en riktig framgång och att byggandet har stadigt ökat från det att det blev möjligt under 2014, att bygga ett extra hus på sin tomt.

Praktiskt med Attefallhus 

Att ha ett Attefallhus på sin tomt, är mycket praktiskt. Framför allt ville politikerna, som fattade beslut om Attefallhus att man skulle kunna bygga bort en del av bostadsbristen i storstäderna, och man kan konstatera att så blev också fallet. Att ha ett Attefallhus på sin tomt gör det numera möjligt att kunna hysa inneboende, som har egen tillgång till kök och badrum. Det var inte möjligt med Friggebodarna, som ju namnet säger, enbart var en bod och inget riktigt bostadshus. Med ett Attefallhus är det möjligt att ha stora utflugna barn, som har någonstans att ta vägen när bostadsbristen inte förser dem med bostäder. Man kan även ha det för långväga gäster som stannar kvar för en längre tid. Vad vill du använda ditt Attefallhus till? Hur man kan använda och bygga ett Attefallhus  kan du läsa om mer här.

Kan man ha fettavskiljare inomhus?

7 Oct 2019

Kan man ha en fettavskiljare inomhus? Det finns regler gällande när man måste ha en fettavskiljare installerad. Detta gäller i synnerhet för de som dagligen hanterar mat och här kan vi nämna restauranger, gatukök, skolkök, bagerier och caféer. Grundprincipen är att om man hanterar mer fett än det vanliga hushållet - så ska också en fettavskiljare finnas installerad.

Fettavskiljare går att installera inomhus, men det vanliga är att den placeras utanför fastigheten - detta underlättar nämligen tömningen. Det sker emellertid ganska många nya innovationer och dagens moderna fettavskiljare behöver ej tömmas lika frekvent; det gör att den med fördel kan placeras inomhus.

Grundprincipen är dock denna: en fettavskiljare ska kunna nås med lätthet och all hantering - service, underhåll och tömning - ska kunna ske utan problem. Oavsett om den är placerad på in- eller utsidan så är det den saken man ska tänka på.

Varför ska man ha fettavskiljare?

Rör, ledningar och vattensystem tar stryk av fett. Fettet lägger sig som proppar i rören och detta kan i sin tur leda till både läckage, sprickor och att rören exploderar. För kommuner - som äger ledningarna - blir detta en dyr post att hantera och därför så måste man agera preventivt. En fettavskiljare placerad på platser där mycket fett är i omlopp är ett bra exempel på hur man kan förebygga och därigenom också slippa ta en massa kostnader som en följd av att fett stoppat upp avloppen.

Grundtanken med en fettavskiljare är att fett väger mindre än vad vatten gör. En förenklad förklaring till hur den fungerar är därför följande: Du har just stekt fisk i din stekpanna och då maten är klar så gör du som många andra - du häller ut smöret och stekfettet direkt ner i diskhon. Det som sker är att fettet där åker rakt ut i den kommunala vattnet och att det - efter ett tag - stelnar och lägger sig längs kanterna.

Har man en fettavskiljare installerad så samlas vatten och fett i ett kärl; fettet stelnar och vattnet åker vidare. Det fett som samlats kan därefter tömmas ut separat och det gör att enbart vatten åker vidare - som det ska vara. I restauranger och andra ställen där man dagligen hanterar mat så handlar det ibland om extrema mängder fett. Där är fettavskiljaren ett måste och - som sagt - något som det är lag på att ha.

Kan privatpersoner behöva fettavskiljare?

Frågan är intressant. Vi har ändrat sättet vi lagar mat på och idag så använder vi mer fett än vad som förr var fallet. Avlopp, ledningar och rör utsätts därmed också hårdare. Därför finns det också fog för att tro att fettavskiljare kan komma att installeras även i fastigheter där det inte finns exempelvis caféer eller restauranger i framtiden.

Det mesta handlar emellertid om att tänka till. Man häller inte fett rakt ut i avloppet. Man använder exempelvis hushållspapper för att torka av en stekpanna innan man gör rent den på det vanliga sättet. Kan fler tänka till och ändra sina vanor så minimeras också riskerna och därmed kostnaderna. Går det kommunala avloppssystemet sönder så är det en kostnad för alla som bor i kommunen i fråga.

Här kan du läsa mer om fettavskiljare.

Var hittar jag reservdelar till markiser?

24 Sep 2019

Markiser tar stryk om de som en följd av att de hänger ute och därmed exponeras för regn, solsken, vind och snö. Var hittar jag reservdelar till markiser om jag måste reparera mina nuvarande? Det naturliga slitaget får man räkna med och det innebär även att man någon gång måste vinka adjö till sina markiser. Vägen dit dock kan vara väldigt lång om man bara sköter underhåll och reparerar vid behov.

En markis består av väldigt många små och större komponenter som tillsammans gör att den fungerar och fyller sin funktion. Sant är att väder och vind sliter på markiser, men vi ska även tillägga att det finns en tydlig skillnad mellan nu och då. Dagens markiser är avsevärt mycket mer hållbara än gårdagens; något som kommer av att de är tillverkade med det nordiska klimatet i åtanke. Där man förr importerade markiser anpassade för sydligare breddgrader så fick man också en sämre kvalitet. Så är det inte nu.

Men, slitaget är svårt att förhindra. Som med allt annat så har markiser även de en begränsad livslängd. Det innebär att man, med jämna mellanrum, måste reparera och för detta krävs reservdelar. Lyckligtvis så finns det sådana att köpa.

Klargör vilken typ av markis du har

Genom att använda internet så har du också tillgång till obegränsade resurser då det kommer till att köpa saker. Reservdelar för markiser är inget undantag - långt därifrån - och det bästa sättet att hitta det du söker är att söka dig till de som säljer markiser i ett komplett skick.

Många återförsäljare av markiser har nämligen sett att det finns en stor efterfrågan på just reservdelar och säljer sådana över nätet. Det kan både handla om nya reservdelar eller om reservdelar i ett bättre, begagnat skick. Det senare kan förklaras av återvinning. Om en markisåterförsäljare ska montera nya markiser på exempelvis en villa så kan det innebära att de gamla plockas ned.

Istället för att slänga dessa så demonterar man dem och tar tillvara på det som fortfarande är hållbart - en bandrulle, en vevbox, en markisarm eller kanske vev. Dessa kan man sedan sälja vidare och på så sätt få in lite extra pengar till verksamheten. Något som alltså är till gagn både för dig som söker reservdelar och för den som säljer dessa. Att denna återvinning dessutom är bra för miljön är ytterligare en fördel.

Således så kan du alltså med fördel söka reservdelar hos återförsäljare av markiser i första hand. Viktigt är att du verkligen vet vilken typ av markis det handlar om samt vilken reservdel som behövs. Vårt råd är att du tar några bilder och bifogar dessa i samband med den initiala kontakten med återförsäljaren. Genom detta har du en större chans att få absolut rätt saker.

Kan du laga markisen på egen hand?

Det är inte helt lätt att reparera en markis. Naturligtvis beroende på vad som gått sönder och beroende på hur pass händig du är. Det vi vill komma till är att många återförsäljare även erbjuder reparationer som en tjänst och att du genom detta också kan få ett mer hållbart jobb.

En reparation är billigare än en ny markis och saknar du vanan eller inser att du inte klarar av att laga ditt solskydd så kan det vara en god idé att ta hjälp av ett proffs. Det tar inte så lång tid och kostnaden är ofta att anse som fullt överkomlig. Lycka till!

Vilka fördelar finns det med second hand-möbler?

23 Sep 2019

Vilka fördelar finns det med second hand möbler? Genom att välja bättre begagnat så får man dels ett fördelaktigt pris och man ger dels också ett bidrag till en lite bättre värld. Detta gäller såväl för kläder som för skor och möbler. Just möbler ger den tydligaste skillnaden rent prismässigt. Jämför exempelvis prislappen på soffa i en möbelaffär med samma modell secondhand. Det kan skilja extremt många tusenlappar.

Den stora fördelen med second hand möbler ligger alltså i priset. På samma sätt som då en bil lämnar bilhandlaren så sjunker även värdet på exempelvis en soffa då den lämnar en möbelaffär. En soffa som kanske kostar 40.000 kronor på Svenssons i Lammhult kan redan efter något år säljas för kanske femtusen kronor; detta trots att den inte ens är att anse som speciellt nött.

Vi nämnde även en annan fördel i form av miljön. Sant är nämligen att vår konsumtion är starkt bidragande till det klimathot vi nu har hängande över oss. Genom att ta ställning och handla begagnade varor så minskar vi på hetsen och det gäller egentligen allt från möbler, kläder och vidare till bilar.

Se över skicket innan du köper

Fördelarna med att köpa second hand är större än nackdelarna. Däremot så ska vi även titta på dessa och försöka ge några snabba tips om hur du undviker de vanliga fällorna som finns. Detta gäller oavsett om du handlar på Blocket eller om du besöker en secondhand-affär. Skicket på möblerna är det viktigaste.

Ska du köpa en soffa så kan du inte nöja dig med att titta på den. Nej, du måste provsitta den och känna hur den verkligen känns. En soffa kan se exceptionellt skön ut på en bild, men i verkligheten vara så pass nött och nedsutten att priset - oavsett hur lågt det är - inte är värt det.

Var även noga med lukter. Om en soffa - eller någon annan möbel - luktar konstigt så kan det vara så att lukten i fråga inte går att bli av med. Var lite försiktig med detta. Vår erfarenhet säger att vissa soffor som säljs på blocket kanske inte skulle ligga ute om det inte vore för odören i fråga. Skulle ägaren lyckats med att få bort stanken så skulle hon heller inte sälja den. Det innebär att hon förmodligen provat allt redan och att det således är onödigt att tro att du är den som kommer att lyckas.

Reparation och Wabi-Sabi

En helt annan fråga gäller skavanker av olika slag. Små fel kan vara rena guldgruvan för dig som köpare. Ett sådant kan innebära att du kan köpa exempelvis rena designklassiker för rena fyndpris. Ett ben som är illa åtgånget på en stol, en fläck på en fåtölj eller en soffa med en reva i - det spelar ingen roll. I de flesta fall kan en möbelsnickare eller en möbeltapetserare hjälpa dig. Det kostar naturligtvis pengar att anlita en sådan, men om det handlar om rena designklassiker - en Y-stol, Karin-fåtöljer eller ett bord från Alvar Aalto - så kan du verkligen göra stora fynd; även med summan för reparationen inkluderad.

Så kan man även tänka gällande mer modesta möbler. Du kanske kan laga själv? Kanske kan skavanken i fråga bara addera mer charm och personlighet till ditt hem? I Japan finns en filosofi kallad Wabi-Sabi och den innebär att man ska se skönheten även i det trasiga. En vas med en spricka i är - enligt filosofin - mer levande än den hela vasen och ett hem som inretts med lite åtgångna föremål är både mer trivsamt och personligt än det hem där bara nya föremål och möbler finns. Det är en filosofi att omfamna och anamma.

När du vill bygga fritidshus

22 Aug 2019

Är du sugen på att bygga fritidshus åt dig och din familj? Eller bara åt dig? Det finns olika storleker på fritidshus, som nästan bygger sig självt. Här tänker vi på de slags fritidshus som man kan bygga, som är så kallade nyckelfärdiga fritidshus. Att de är nyckelfärdiga, menas att du som kund, får din nyckel, och det är det enda som du behöver hålla reda på. Resten; VVS anordning med vatten och sanitet installerat, inredning, elektricitet och huskonstruktionen det gör själva företaget som levererar fritidshuset åt dig. För den som inte är van vid att bygga hus (vem är det numera?) är ett nyckelfärdigt fritidshus verkligen något att skaffa sig.

Skaffa ett hus som du önskar

Även om fritidshuset är nyckelfärdigt, kan du ändå få just ett sådant hus som du önskar dig. Du väljer inredning, färg på huset och hur stort, eller litet du önskar det. Du väljer om det ska finnas ett loft, eller om det ska vara ett en-plans-hus. Du väljer om du önskar dig en öppen spis, en vedspis, en bastu eller något garage till huset. Du väljer hur många fönster som du önskar och hur huset är planerat invändigt; vill man ha fler små rum, eller en öppen planlösning. Det är det som gör de nyckelfärdiga fritidshusen så attraktiva. Det är inte samma slags nyckelfärdiga fritidshus för alla, utan de varierar precis lika mycket som de nya fritidshusägarna själva önskar.

Dröm om ditt eget fritidshus

Om du väl har bestämt dig för ett fritidshus, är det bara att drömma om hur du önskar det. Platsen och tomten bestämmer du själv. När du väl har gjort det är det sedan bara att ta kontakt med någon leverantör av nyckelfärdiga fritidshus. Ofta kan de ställa frågor som man bör tänka på innan man bestämmer hur det nyckelfärdiga fritidshuset ska vara; hur många ska bo i det? Önskar man sig ett fritidshus för många gäster som ska sova över, eller är fritidshuset bara till för dig, eller bara för familjen? Utifrån det, kan de sedan ge rekommendationer om fritidshuset. Vill du ha en veranda, en balkong eller en terass intil fritidshuset? Ska det släppa in mycket ljus, eller föredrar man ett fritidshus med fler väggar? 

Ta kontakt med leverantör

När det är dags att ta kontakt med en leverantör av nyckelfärdiga fritidshus kan man till exempel googla "nyckelfärdiga fritidshus", eller "fritidshus Stockholm", eller var det är som man önskar bygga sitt egna fritidshus. Lycka till!

Gör din elbil mer effektiv med egen laddbox

18 Aug 2019

I takt med att allt fler människor blir medvetna om klimathotet väljer också allt fler att gå över till elbil. Inte minst i Stockholm har antalet elbilar ökat lavinartat de senaste åren. En stor anledning till det ökade intresset, förutom miljöaspekten, är förstås att elbilarna har utvecklats tekniskt och blivit både effektivare och snabbare. Batterierna förmår också ackumulera med ström och får därmed också bättre räckvidd.

Idag behöver ingen bilägare oroa sig för att bilen ska stanna mitt i rusningstrafiken i Stockholm, åtminstone om man sett till att ladda bilen under natten. Just stadskörning är fortfarande det som elbilar passar bäst för. En laddning på natten täcker mer än väl den genomsnittlige bilpendlarens behov i Stockholm. Ännu effektivare blir laddningen, och därmed räckvidden på din bil, med en egen laddbox i garaget.

Fortfarande få laddstolpar i Stockholm

Bor du i ett modernt hus ska du så klart ha ett modernt garage. Och i ett modernt garage ska man inte ladda sin elbil från det vanliga jordade uttaget. Det finns flera anledningar till det. De två viktigaste är effektiviteten och säkerheten. Med en laddbox laddas din bil snabbare, vilket innebär att din bil har en betydligt längre räckvidd när du kör ut ur garaget att röra dig med.

Pendlar du längre sträckor, eller använder bilen mycket i ditt yrke, är detta guld värt eftersom du slipper ägna tid åt att köra runt och leta efter offentliga laddstolpar. Självklart är det också billigare att ladda bilen hemma än på en offentlig laddstation, där kostnaden för att ladda bilen full kan gå på 80:- eller mer, i jämförelse med att ladda hemma som kostar i genomsnitt 20-25:- för en full laddning.

Undvik överhettning av eluttaget

Säkerheten nämnde vi också, och den blir definitivt högre med en laddbox än när man laddar från sitt egna uttag med den medföljande laddkabeln. Ett vanligt uttag är absolut inte anpassat för att ladda en elbil, utan snarare för sådana saker som att driva ett elverktyg eller en dammsugare. Att ladda en bil innebär ett kraftigt strömflöde under lång tid, och risken är stor att uttaget blir överhettat. Dessutom känner en laddbox av när laddningen är klar och bryter kontakten mellan laddstationen och bilen, vilket inte är fallet med att ladda direkt från uttaget.

Egen laddbox i Stockholm

I Stockholm är det verkligen värt pengarna att installera en egen laddbox hemma i garaget. För installationen ska man alltid anlita en behörig elfirma med erfarenhet av laddning för elbilar. Det är alltid att rekommendera att hålla sig till den EU-standard som finns för laddboxar och laddstolpar, eftersom detta innebär att din laddbox kommer att vara kompatibel även med dina kommande elbilar.

En behörig elfirma med koll på elbilar kan hjälpa dig med detta. De kan dessutom hjälpa dig att se till att rätt typ av elledningar dras in. Det blir betydligt effektivare att ladda sin elbil om man har elledningar som är dimensionerade för ändamålet, något som inte alltid är fallet i ett garage.

Bara fördelar med att asfaltera garageuppfarten

3 Aug 2019

Ett modernt hus ska ha en modern uppfart till garaget. Och vad signalerar modernitet och hållbarhet lika bra som asfalt? En asfalterad uppfart blir snygg, den kräver i princip inget underhåll och den minimerar slitaget på din bil. Dessutom är asfalt ett förhållandevis billigt sätt att belägga garageuppfarten, i jämförelse med till exempel gatsten eller betong.

Att asfaltera uppfarten själv är såklart inget man som lekman bör ge sig i kast med, av samma skäl som man inte ska ge sig på en installation av en hiss eller en gjutning av en bärande vägg. Att asfaltera kräver dels kunskap och erfarenhet och dels utrustning och maskiner för att kunna klaras av på ett professionellt och säkert sätt. Det är mycket viktigt att allt blir rätt, från underarbete till själva läggningen av asfalten. Är man inte noggrann med underarbetet kommer uppfarten inte att hålla över tid. Rätt utförd blir garageuppfarten snygg och håller minst ett par decennier.

Vad kostar asfaltering i Stockholm?

Att lägga asfalt kostar en del, men jämfört med att till exempel lägga sten, som är dyrare, eller gjuta betong, som inte är lika snyggt, är det ändå de t bästa alternativet när man vill ha en hållbar garageuppfart. En stor del av kostnaden handlar om förarbetet, så här kan du faktiskt få ner kostnaden om du har möjlighet att gra en del av jobbet själv. Utan förarbete hamnar kostnaden någonstans runt 150:- per kvadratmeter innan moms, med förarbete kan du räkna med en kostnad på ungefär 350:- par kvadratmeter.

Fler faktorer som påverkar priset

Priset påverkas också av hur lång transporten blir av material och maskiner, den så kallade etableringskostnaden. Ju närmare asfaltsläggaren har till din garageuppfart, desto mindre blir etableringskostnaden. Kvaliteten på asfalten spelar förstås också in, och här får man så klart tänka på att ju bättre asfalt, desto längre kommer den att hålla. Asfalt av bra kvalitet kan för en garageuppfart hålla i minst 25 år.

Ett bra sätt att få ner kostnaden kan vara att kolla i kvarteret om det finns några grannar som är intresserade av att gå ihop och beställa asfaltering. Man får då ner etableringskostnaden, som kan gå på upp emot 5000 kronor exklusive moms. Att ha fler att dela den kostnaden med är så klart välkommet.

Asfaltering i Stockholm

Det finns många firmor som jobbar med asfaltering och markarbeten i Stockholm. En asfaltsläggare jobbar ofta på uppdrag av både kommunen, för att underhålla vägar och gator och mot den privata sektorn, som fastighetsägare och bostadsrättsföreningar till exempel. De flesta asfaltsläggare tar dessutom uppdrag av privatpersoner, för att till exempel asfaltera en garageuppfart. När du kontaktar en asfaltsläggare i Stockholm, se till att få en tydlig offert och dessutom prisförslag på vad asfalteringen skulle kosta med olika kvaliteter på asfalten, samt hur mycket du kan tjäna på att göra hela eller delar av underarbetet själv.

Frågor och svar och brandsäkerhet och brandskydd

2 Aug 2019

Många oroar sig för brand oavsett om man bor i hus eller lägenhet och det är inte alla som vet hur man kan förebygga och skydda sig på bästa sätt. Får man till exempel grilla på en balkong och vilken typ av brandvarnare är bäst? Här nedan följer några vanliga frågor som rör brandsäkerhet och brandskydd.

Hur många brandvarnare ska man ha?

En eller flera brandvarnare är ett bra brandskydd och allra helst ska det finnas en varnare i varje rum. Har man inte det ska det åtminstone finnas en på varje våningsplan men det är bra om dom inte sitter mer än 12 meter ifrån varandra, så har man ett stort hus bör man ha flera.

Vad är skillnaden mellan optisk och joniserad brandvarnare?

Optiska och joniserade brandvarnare har olika egenskaper och fungerar på olika sätt. Den optiska varianten består av en svart kammare med en ljuskälla, där partiklar från exempelvis brandrök kommer att reflekteras i ljusstrålen och larmet startar.

I den joniserade varnaren finns ett radioaktivt ämne som joniserar luften. Luftströmmen påverkas av allt främmande som tränger in i varnaren och den ger då larm. Den här modellen har en förmåga att reagera bättre på osynlig rök men det har ingen större betydelse vilken varnare man väljer i ett vanligt hushåll för att få ett bra brandskydd. Här kan du läsa mer om brandskydd. 

Får man grilla på sin balkong?

Att grilla på en balkong kan vara en brandrisk och det är i regel fastighetsägaren eller föreningen som bestämmer vad som gäller, det finns alltså inga särskilda allmänna bestämmelser. Har man dock en inglasning eller en annan balkong ovanför sig bör man inte grilla eftersom rökgaserna inte kan ventileras bort ordentligt, vilket kan vara rent livsfarligt.

Får man elda på sin egen tomt?

Planerar man att elda ris eller något annat på sin tomt bör man i första hand ta hänsyn till en aktuell brandrisksprognos. Råder eldningsförbud får man inte under några omständigheter elda ens på sin egen tomt. Man bör också kolla med sin kommun om det finns speciella regler att anpassa sig till. Har man klartecken att elda bör man vidta speciella åtgärder, se till att du har fungerande släckningsutrustning så som brandsläckare och vattenslang. Brandsäkerhet och brandskydd är av största vikt oavsett om man ska elda ris eller andra saker även på egen mark.

Vart ska man placera brandsläckaren?

Det man ska tänka på när man placerar en brandsläckare är att den ska vara lättillgänglig. Har man ett hus med två våningar bör den placeras i anslutning till trappan så att den snabbt kan förflyttas mellan våningsplanen om en brand skulle uppstå.

Vilka är dom vanligaste orsakerna till brand?

I vanliga hushåll är elfel, rökning inomhus, levande ljus och torrkokning på spisen dom vanligaste orsakerna till brand. Det är därför viktigt att se till att ha fungerande brandvarnare och brandsläckare hemma. Lämna aldrig levande ljus i ett tomt rum och kontrollera alltid en extra gång att plattan är avstängd.

Dags renovera fasad och fönster?

29 Jul 2019

Är det dags att renovera fasaden? Då är det lika bra att renovera även fönster, om det inte är så att du nyss har renoverat dem. När man renoverar fasaden blir det väldigt tydligt att även fönster kan behöva en renovering, om man inte tar allt på en och samma gång. Att sätta igång med att renovera hela fasaden kan ta så gott som hela semestern, och lite till, om man dessutom ska renovera fönster också. I sådana fall är det bland det bästa som man kan göra, är att anlita en målerifirma till exempel i Stockholm. Varför inte googla "målerifirma Stockholm" så att du får tag i en duktig målerifirma som kan komma och utföra arbetet på halva tiden och så får du i stället den där välbehövliga semestern?

Vad kostar det?

En målerifirma i Stockholm kan ta mellan 500-800 kronor i timmen, men priserna kan verkligen variera, beroende på vilken firma som du får offerten från. Här kan vi tycka att priset är underordnat resultatet. Den egna husfasaden är ju viktig, eller hur? Då får det ju kosta en del, kan man tycka. Att husfasaden får en fin yta och att allt ser fint ut är ju viktigt. Då är valet av målerifirman ganska viktig, eller hur? Här får referenserna avgöra vilken målerifirma som man bör anlita. Ju bättre referenser, desto bättre resultat, borde ju vara konsekvensen, eller hur? Så att kontrollera dem är en viktig åtgärd. Sedan bör man välja den som verkar vara bäst. Har man grannar som har anlitat målare kan man alltid fråga dem om de känner någon som är bra, och är resultatet bra hos grannen, kanske man vill anlita samma målare som de har haft.

Vilka färger ska du använda?

Om du tänker byta färg på fasaden måste man inhämta bygglov för en ändrad fasadfärg. Vissa målerifirmo hjälper till med att ansöka om bygglov. Då hanterar de all den administration som krävs innan de kan påbörja arbetet. Vissa hanterar även rot-avdraget åt sina kunder, så att kunderna bara betalar priset när rot-avdraget är färdigt. Det är otroligt bekvämt för kunderna att slippa krångel med byråkrati och ansökningar utan får allt på ett bräde, så att säga. Får man det omskött av en målerifirma i Stockholm tyder det på ett mycket servicevänligt företag, och det tyder på en stor pålitlighet och ordning och reda. Det är viktigt att kontrollera målerifirman i Stockholm ordentligt så att det finns handling bakom orden.

När du behöver en seriös hantverkare

24 Jun 2019

När det behövs hjälp med byggtjänster är det mycket man måste tänka på. Det finns en stor mängd hantverksfirmor att välja på oavsett var man bor i Sverige. Beroende på vad man behöver hjälp med finns det byggare med olika inriktningar. 

Men använd dig aldrig av svart arbetskraft. Det är vanligt med att det uppstår problem med svartarbeten, för att inte tala om att det är olagligt. Vid problem är man helt rättslös. Seriösa byggare kan dessutom hjälpa dig med ROT-avdraget.  

Alla sorts tjänster inom bygg

Vad behöver du hjälp med? Kanske du tänker dig att bygga nytt eller bygga ut, eller behövs det omfattande renoveringar? På internet finns alla seriösa byggföretag, det är bara att söka och jämföra några passande mellan varandra. Ta in ett flertal offerter från olika företag för att hitta den bästa aktören just för dig.

Entreprenad

Men det är också mycket viktigt att noga undersöka kunnande och erfarenhet. Det rekommenderas att välja någon aktör som arbetar på entreprenad. Då slipper du en massa mellanhänder och olika fakturor. Det är så klart att föredra att få allt på en faktura och att alla kontakter sköts via ett bolag och inte flera. Det är extra viktigt när det uppstår några problem. Ett annat tips är att fråga vilka behörigheter och certifikat firman har. Det är inte ovanligt att företag inte har rätt behörigheter. Det är mycket viktigt eftersom försäkringsbolagen inte godkänner arbetet om inte så är fallet. Framför allt våtrumsbehörighet är ett måste när det gäller arbeten i badrum.

ROT-avdraget

Vid byggtjänster i hemmet för privatpersoner kan man fördel använda ROT-avdraget. Det ger dig ett avdrag på 30 procent av arbetskostnaden. Det gäller även för fler än än person i hushållet. Man måste vara bara över 18 år. Nästan alla byggföretag hjälper till med kontakten med skatteverket så det är mycket enkelt och smidigt. Den nya summan syns direkt på slutfakturan. Man får dra av upp till 50 000 kronor per person och år.

Hur går det till?

Efter att ha hittat en kunnig och kompetent snickare och fått ett preliminärt offertförslag som man godkänner bokar man in en besiktning av fastigheten. Där går man tillsammans med snickaren igenom önskningarna och behovet på plats. Efter besiktingen återkommer firman med ett slutgiltig offert och planeringen av arbetet börjas. När offerten är godkänd av kunden bokas det in en byggstart och ett datum när arbetet ska vara klart. Sedan påbörjas arbetet.

När det är dags för ett nytt badrum

19 Jun 2019

När man kommit fram till att det är läge att fräscha upp det gamla badrummet kärver det en noggrann plannering.

Men vad ska man tänka på och vad finns det för fallgropar? Det krävs i alla fall inget bygglov. Det kan vara bra att veta, men därimot krävs det våtrumsbehörighet. Så är man inte hantverkare så är det inget man ska försöka sig på. Försäkringsbolaget kräver just detta för att hemförsäkringen ska gälla. Elarbeten är strängt förbjuden att göra för gemene man. Dessa måste en certifierad elektriker göra.

Ta hjälp med renoveringen

För oss vanliga hobbyfixare rekommenderas det alltså starkt att kontakta en kunnig och erfaren hantverkare för badrumsrenoveringen. Självklart kommer det att kosta en hel del pengar. Så gör upp en budget innan du börjar planera för projektet och kontaktar hjälp. 

Sedan gör du klokt i att jämföra olika firmor och ta in flera offerter. Det kan skilja en del i pris, men var samtidigt noggrann med att kontrollera att alla nödvändiga behörigheter och certifikat finns. 

Specificera behov och krav

Är du bara intresserad av ett nytt frächt badrum eller krävs det en omfattande renovering med sanering efter fuktsanering? Det första man behöver säkerställa är att man inte har fukt- eller vattenskador i sitt badrum. Kanske vill man lägga kakel och klinkers direkt på befintlig vägg eller behöver man riva bort det gamla slitna väggarna och golv. Har man inte bra ventilationsmöjligheter i badrummet så ökar risken för fuktskador med åren. Det rekommenderas att installera en effektiv ventilation i badrummet.

Hur ser det ut med toalett, handfat och dusch eller bad? Kanske vill man passa på att byta ut allt och köpa nytt när man ändå renoverar? Sortimentet är enormt och du kommer garanterat hitta något som passar dina estetiska krav och behov.

Moderna energisnåla produkter

Utvecklingen har gått framåt den senaste tiden när det gäller vitvaror i badrummet. Det gäller både design och teknik. Det finns finns oerhört snålspolande toaletter på marknaden som kommer märkas när räkningen kommer. Samma gäller blandare till varmvattnet. Det går att hitta snygga designade handfatslösningar eller ett vanligt klassiskt handfat av hög kvalitet från kända märken. 

Dusch eller badkar?

Om man inte har ett stort badrum och kan ha både och måste man bestämma sig. Som med allt annat finns det både för- och nackdelar. Men vissa kan inte tänka sig ett badrum utan badkar, medan andra älsakr att duscha. Det vanligaste tidigare var duschhörn med duschdraperi, men det har blivit allt vanligare med snygga och sköna duschkabiner. Det finns i alla möjliga utföranden. Även när det gäller badkar har det hänt en del. Det finns designade och sköna badkar med eller utan jacuzzi.